Mit mutat, mi is ez egyáltalán?

A Hitelesített Energetikai Tanúsítvány megmutatja, hogy milyen az adott épület energiafogyasztása a referenciaépülethez viszonyítva. Az átlagos lakásállomány a követelményhez képest 50-90 %-al több energiát használ. A skála a legkedvez?bb "AA+" kategóriától a legkedvez?tlenebb "II" kategóriáig terjed. Emellett hasznos üzemeltetési és építési tanácsokat ad a tulajdonosoknak, hogy legalább a „CC” besorolást elérje, ezzel 10 - 300 % (nem elírás !!!) energia megtakarítás legyen elérhet?.

Mikor kötelez? és mikor ajánlott?

Kötelez?:

A 176/2008. (VI. 30.) Korm. Rendelet szerint 2013. január 1-t?l ingatlan értékesítésekor, vásárlásakor, ill. ingatlan hosszabb távú bérbeadása el?tt, az új ingatlan építésekor a használatbavételi engedélyhez.

Ajánlott:

• ösztönözze a vevöt arra, hogy energiatudatosan válasszon a lakások között.

• ösztönözze a vevöt arra, érdemes beruházni a lakásába, mert ezzel az épület értéke is növekszik.

• kialakuljon egy új (tudatos) szemlélet, amivel nem csak a pénztárcánkat, de a környezetünket is óvjuk. 

Ma már csak energetikai tanúsítvánnyal lehet energetikai felújításokra pályázni.

 

Miért el?nyös Önnek?

Lakásvásárló, lakásbérl? számára egyaránt fontos, hogy tisztában legyen a lakás energetikai tulajdonságaival, hiszen ez nagyban befolyásolja a lakás fenntartási költségét. A tanúsítás bevezetése objektív összehasonlítást tesz lehetövé a lakáspiacon. Budapesten is, Szentendrén is, Pest megyében és egész Magyarországon.
Ön érvényesítheti eladóként a kedvezö, vevöként a kedvezötlen energetikai állapotot az árban.

Ha új autót vásárol, az els? kérdés: Mennyit fogyaszt százon? Hány köbcentis a motorja? Tudja mennyit fogyaszt ingatlana? Sokat? Keveset? Mihez képest?

A Hitelesített Energetikai Tanúsítvány megmutatja! Tudja meg Ön is!

Azt is megmutatja az energetika tanúsítvány, hogy milyen javításokat, felújításokat célszer? elvégezni az energiatakarékosság érdekében.

Szükséges adatok

Megrendelése alapján szakértönk és Ön közösen összegyüjti a tanúsításhoz szükséges dokumentumokat. Az ingatlan pontos helyrajzi száma feltétlenül szükséges!

 

Meddig érvényes?

10 évig. Ha az érvényesség ideje alatt a jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, ill. jelentös mérték? felújítás esetén (pl.: ablakcsere, a homlokzat höszigetelése), akkor az osztályba sorolást ismételten el kell végezni.

 

Ki végezheti a tanúsítvány elkészítését?

A 104/2006. (IV.28.) Korm. rendelet és a 244/2006 (XII.5.) Korm. Rendelet szabályai szerinti végzettséget szerzett, a Magyar Mérnöki Kamaránál regisztrált tanúsító szakért?.

 

Miért minket válasszon?

• Áraink ÁFA-mentesek, így takarékos megoldást biztosítanak megrendelöink részére!

• Személyes, állandóan elérhetö kapcsolatot tartunk ügyfeleinkkel.

• A felméréstöl számított akár 24 órán belül elkészítjük energetikai tanúsítványát!

• Mi segítünk Önnek, hogy minden kényelmetlenség nélkül, a teljes folyamatot felölelve, rövid határidövel és a lehetö legolcsóbban elkészüljön ingatlana hitelesített energetikai tanúsítványa.

Kérdés esetén vegye fel a kapcsolatot velünk.

 

A megrendelés menete:

 

1. Vegye fel a kapcsolatot velünk telefonon, vagy e-mailen.

2. Kollégánk idöpontot egyeztet a helyszíni felmérésre.

3. A megbeszélt idöpontban elvégezzük a helyszíni felmérést kb: 20-60 perc alatt.

4. Az egyeztetett idöpontban és helyen átadjuk az elkészült Tanúsítványt és a számlát. A számla kiegyenlítése átutalásos számlával történik.

5. Más településen a helyszíni felmérés után elkészítjük a számlát. Azt a helyszínen kiegyenlíti, vagy átutalással teljesíti. Természetesen az eredeti tanúsítványt elkészülte után e-mailen továbbítjuk Önnek. Kérésére postán elsöbbségi küldeményként feladjuk, amelyet már másnap a kezében tarthat - külön díj ellenében.

 

A tanúsítás folyamata:
 

Az eljárás során a 7/2006 TNM rendelet módszertana szerint ki kell számítani az épület várható primer energiaigényét és ezt kell viszonyítani az adott épülettípushoz, illetve épületmérethez meghatározott követelményértékhez. A tanúsítás jellemz? lépései:

• az épület geometriai adatainak felmérése, meghatározása,

• épületszerkezetek azonosítása,

• épületgépészeti rendszerek azonosítása,

• energetikai számítás elvégzése,

• eredmények megfogalmazása,

• a tanúsítvány elkészítése, hitelesítése, mely során egyedi azonosítót kap.

• a tanúsítvány átadása a Megrendel?nek, archiválás.

A tanúsítás költségei:

Áraink költségkímél?ek:

• Természetesen számlát adunk!

• Számlánk nem tartalmaz ÁFA-t! Alanyi adómentes!

• Nincs felmérési költség!

• Egy napos határidövel is dolgozunk, ennek felárta 10%.

• Szentendrén: nincs kiszállási díj!

• Szentendrén kívül: 70 Ft/km oda-vissza útra.

• Pénzvisszatérítési garancia!

A 176/2008. (VI. 30.) Korm. Rendelet 10. § (1) A tanúsító tevékenysége elvégzéséért díjra jogosult, amelyet a tanúsítás elkészítésére fordított id? alapján úgy kell megállapítani, hogy a tanúsítás díja megkezdett óránként legfeljebb 5500 forint. Ezen igényt – díjjegyzékkel - a szerz?déskötéskor és a tanúsítás elkészítésekor, átadásakor érvényesíteni kell. (4) A tanúsító költségként csak az utazással, illet?leg a szemlével, a fényképezéssel, felméréssel, valamint a fénymásolással járó szükséges és igazolt készkiadásait számíthatja fel. A tanúsító a számlával nem igazolható, de szükségszer?en felmerül? költségeinek (posta, telefon, irodaszer, stb.) fedezésére költségátalányt is megállapíthat, amely legfeljebb a díj 10%-a lehet.
(5) Az utazással eltöltött id? óradíja nem haladhatja meg a tanúsítás óradíjának 50%-át.
(6) Kivételes esetben az (1) bekezdésben meghatározottnál magasabb összeg? óradíj is megállapítható, ha a tanúsítási tevékenység hosszabb tudományos vizsgálódást vagy a megrendelésben rögzített, speciális m?szeres vizsgálatot igényel. A kivételes óradíj fels? határa az alapdíj két és félszerese lehet.
(7) A tanúsító a tanúsítási tevékenység során köteles költségkímél? megoldásokat alkalmazni.
Az energetikai tanúsítvány készíttetésének költsége eladásakor elismert költségnek számít.

Jogi háttér

• 91/2002 számú Európai Uniós direktíva

• 7/2006. (V.24.) TNM Rendelet

• 103/2006. (IV. 28.) Kormány Rendelet

• 176/2008. (VI. 30.) Korm. Rendelet

• 104/2006. (IV.28.) Korm. Rendelet

• 244/2006 (XII.5.) Korm. Rendelet

• 277/2008. (XI. 24.) Korm. Rendeletet

Lehetne jobb is?

Igen, az a cél, hogy ne pazaroljuk az energiát! A 2002-ben megjelent, épületek energetikai jellemz?ir?l szóló 91/2002 számú európai uniós direktíva célja az épületállomány energiahatékonyságának javítása az energetikai követelmények szigorításával, illetve az energiatanúsítvány bevezetésével.

A cél: a tudatos fogyasztói magatartás elérése
 

Az energiaigény hosszú távon nem tartható fenn, ezért szükséges - egy épület esetén - megvizsgálni az energiafelhasználás minden szintjét és formáját, így nemcsak a falak, födémek, nyílászárok energiaveszteségeit kell feltárni, hanem az épületgépészet és az épületvillamosság ide vonatkozó területeit is. Emiatt vizsgálni kell a teljes f?tési rendszert, a f?tési rendszer szabályozhatóságát. Magának a kazánnak a hatásfokát, az esetleges légtechnikai rendszerek, klímák energiaigényét és veszteségeit. A világítás módját és az ebb?l következ? energiaigényét….stb.
Az energiamérleg kiszámításakor nemcsak veszteségeket, hanem a nyereségeket is el lehet számolni, így a használat okozta h?leadást, a (számító)gépek h?termelése és legf?képpen az épület tájolásával összefüggésben a Nap sugárzó energiájának hatását, ezek els?sorban az üvegfelületeken keresztül hatnak a bels? klímára. A vizsgálatban nemcsak ennek (téli) jótékony hatását kell figyelembe venni, hanem a nyári túlmelegedés kockázatát is, mert ez ronthatja a komfortérzetet, sok esetben emiatt klímát üzemeltetnek (jelent?s energiát használ!). Nem véletlen, hogy a nyári id?szakban az elektromos felhasználás jelent?sen meghaladja a téli szintet, pontosan a nagyszámú klíma/h?t? berendezés üzemeltetése miatt.